Por Isabel Palma, gerente comercial Inmobiliaria FG.
El rubro inmobiliario tiene el deber inexorable de mirar hacia adelante, salir del presente cotidiano y confortable para situarse en los posibles escenarios de un futuro cercano, y el impacto que la tecnología y los cambios culturales tendrán en la forma de elegir donde vivir:
- Cuidar el tiempo. El valor más relevante es y será el tiempo. Y dado que una parte importante se destina a traslados, se buscará vivir donde la conexión con servicios y el trabajo sea una realidad. Departamentos en centros urbanos dotados de servicios, o bien condominios full conectados a través de transporte público o vías de acceso, serán el must.
- El tamaño de las viviendas se reduce, porque las familias también se reducen. Según la encuesta Casen, un 64% de los hogares chilenos está conformado por 3 personas o menos; esto impacta en viviendas con menos dormitorios, por ejemplo, pero en este contexto debemos proveer espacios para que la comunidad se conecte, por ejemplo, a través de áreas comunes bien logradas.
- Los espacios se integran. No queremos casas o departamentos divididos, sino espacios abiertos que nos permitas compartir, que sean parte del diario vivir, y no reservado para visitas.
- Aumentan los adultos mayores. Quienes requerirán viviendas con adaptaciones especiales, como sujetadores en las duchas, más luz, menos escaleras o desniveles, etcétera. Ellos también requerirán otro tipo de servicios cercanos; una clínica, una farmacia o un supermercado pequeño donde hacer las compras.
- Espacios CO, o destinados a compartir. Podemos minimizar los espacios de nuestra propia vivienda, si contamos con espacios comunes que permitan atender a amigos o invitados; no la fría sala multiuso, sino ambientes que son una extensión de la propia casa.
- Casas y departamentos eficientes. La elección de una vivienda es fuertemente influenciada de acuerdo al monto de gastos comunes o mantención. Por ende, las empresas debemos buscar cómo hacer más eficiente su operación, por ejemplo, tornándose más autosustentables en temas de energía, agua, etcétera.
za el recinto. Dormitorios con ventanas norte u oriente, por ejemplo, son un plus!.
Casas o departamentos con muebles y closet bien pensados, que hayan sido diseñados considerando lo que se debe guardar en una vivienda. Aspiradoras, escobas, sabanas, etc. son algunas de las cosas que muchas veces no encuentran un lugar adecuado. Closet que consideren accesorios para pantalones o faldas, muebles de cocina que asuman la existencia de condimentos, tarros de basura, etc. son algunos de los tips de arquitectura de una casa Hygge.
Terrazas y jardines, otros espacios vitales para tener momentos Hygge. Poder llegar del trabajo y mirar las luces de la ciudad desde mi terraza, mientras me tomo un té con canela o bien disfrutar un asado improvisado en el jardín un domingo es muy Hygge, son momentos simples pero que nos permiten cambiar el switch. También tener un pequeño huerto, dedicar tiempo a cuidarlo y recolectar sus frutos es una de las actividades que las personas sugieren como más gratificantes.
Para que una vivienda sea confortable, la temperatura es fundamental. Un lugar demasiado caluroso o frío no invita al relajo. Por eso, tener viviendas eficientes (energéticamente hablando) ayudan a que las personas, por un costo razonable, puedan tener temperaturas agradables. 
El uso de colores neutros o pasteles ayudan al descanso visual. Eso no quiere decir que no podamos incorporar elementos de color en la decoración, pero en una medida justa, sin cansar visualmente.
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