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Rescatando la nostalgia en un barrio tradicional de La Florida

Recorrer el sector de Alonso de Ercilla con Vicente Valdés es regresar a esa añoranza por los barrios que comenzaron a habitarse en las décadas del 40 y 50 en la comuna de La Florida. Se mantienen las calles residenciales con casas y edificios de baja altura, que permiten ver la Cordillera al oriente y vivir esa cotidianeidad de comprar en el almacén de la esquina, recurrir a la reparadora de calzado cercana o ir a dejar a los niños al colegio caminando o en bicicleta.

De hecho, existen cuatro colegios en la zona y a pocas cuadras, se ubica la enorme casa de retiro y Santuario de Schoenstatt Bellavista. La tranquilidad de este sector contrasta con el ajetreado ritmo de Avenida Vespucio o Avenida La Florida, donde se ubican los malls o la línea del Metro, y que están a sólo 10 minutos de distancia.

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Santuario de Schoenstatt Bellavista

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Estación Vicente Valdés

En esta apacible zona se emplazará el proyecto Alonso de Ercilla, diseñado por la oficina Labra y Sartori Arquitectos quienes —en un trabajo conjunto con la oficina de interiorismo Hielo Sur y HDG Estudio Paisaje—, imprimieron los códigos de una casa tradicional en un edificio de baja altura, inspirándose en la nostalgia de los barrios que pueblan los recuerdos de nuestra infancia.

Pablo Sartori explica que “los códigos de una casa tradicional se pensaron apuntando al bienestar del usuario, en que lo práctico queda más expuesto hacia la calle, y el estar en esparcimiento queda vinculado con el sector más íntimo del proyecto, hacia su patio trasero. En este caso particular, contiene programas atractivos, novedosos y correlacionados entre ellos, que permiten que cada uno se sienta en casa, pudiendo disfrutar en su particularidad o en lo colectivo que ofrece el proyecto”.

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 ©Copyright Pablo Sartori 

En este sentido, comenta que la atención se centró en lograr un proyecto con espacios funcionales pero que “al mismo tiempo, fuese acogedor y familiar, con un diseño atractivo y de vanguardia”con terrazas amplias y una apertura espacial que ofrecen las dimensiones interiores de livings y la cocina integrada.

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 ©Copyright Pablo Sartori 

Pensando en el teletrabajo y la mayor permanencia en nuestros hogares, “se potenciaron las áreas comunes y creamos para ello un espacio multifuncional de estar, de cowork, cocina y bar; similar a lo que vemos hoy en un workcafé. En paralelo, pensamos en estares para niños en que sus padres los puedan acompañar, espacios de ejercicios indoor y outdoor, senderos entre vegetaciones, quincho y otros sectores de estar”, detalla Pablo.

A juicio del arquitecto, la ambientación del proyecto es única. “Muestra una serie de recursos de materiales, terminaciones y colores, todos de primer nivel. Aquí comienza a aparecer conceptos como toques vintage en el uso de elementos decorativos que rescatan lo retro, también el uso de colores de tonos sobrios u oscuros que se conjugan con la madera”, relata.

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Hall de acceso que nos conecta con el recuerdo y la nostalgía de los carteros tradicionales a través de un muro completo de casilleros metálicos enfatizando el «Vintage Details«.

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Proceso de pruebas de terminaciones y tonalidades

hall opciones2 ©Copyright HIELOSUR

Alejandro Montero, de la oficina de interiorismo Hielo Sur, explica cómo se entendió al usuario del proyecto y se plasmó ese concepto en el diseño interior: “La Florida tiene la característica de ser una comuna de largo plazo; la gente que nace en La Florida acostumbra a migrar dentro de la misma comuna. Hay sectores que son muy de barrio y otros más urbanos, especialmente en torno a la línea de Metro. El edificio Alonso de Ercilla está emplazado en un sector de barrio, donde llegan parejas jóvenes o con unos o dos niños, por lo que tratamos de imprimirle un sello acogedor, nostálgico y de hogar; más que de un lugar de paso”.

 

Siguiendo esta idea, Alejandro señala que trabajaron un concepto de interiorismo relacionado con la vida de barrio. “En específico, con la nostalgia del barrio, con una escala cercana, de la forma más honesta en términos simbólicos”, agrega. En lo concreto, explica que esto se refleja en tonos atemporales, “pero con un dejo vintage, tratando de que las cosas sean cálidas y aplicando el concepto hygge que utiliza la inmobiliaria, que tiene que ver con la idea de nido, con disfrutar la vida de una forma más lenta, no tan urbana ni tan rápida”.

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En las áreas comunes, los espacios son amplios, acogedores y muy funcionales, para que se sientan como una extensión del departamento e inviten a compartir. “El objetivo es que sean espacios actuales, pero que al mismo tiempo tengan un toque visual y sensorial que te conecte con la nostalgia del pasado”, sostiene Alejandro, agregando que esto se plasma con el uso de los colores, como ciertos tonos de verdes y de grises, y con materiales más honestos, puros.

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 ©Copyright HIELOSUR

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 ©Copyright HIELOSUR

Salón Multiuso

 ©Copyright HIELOSUR

Por ejemplo, en la sala de juegos de niños, Hielo Sur buscó ideas que evocaran la niñez, de la vida en los años 80 o 90, “que le hagan sentido a los niños y a los padres. En esa línea, tratamos de no abusar de la tecnología y escogimos soluciones más análogas de diseño, como muros de escalada o juegos de madera para los niños, o pensar un gimnasio más enfocado en el entrenamiento funcional o en el yoga, y menos en poner tanta máquina de ejercicios o de pesas”, explica Alejandro.Captura de Pantalla 2020-09-30 a la(s) 20.25.33

 ©Copyright HIELOSURSala de Niños

 

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En los departamentos se privilegiaron los muebles funcionales, con mucho espacio de guardado. También se usó una paleta cromática alegre, cálida y hogareña, con tonos verdes y pasteles, con acentos vintage. “No tratamos de hacer nada muy pretencioso ni aspiracional, sino que intentamos de ser bien honestos, atemporales, usando conceptos más clásicos, pero llevado a un lenguaje moderno en soluciones de diseño, que estén al servicios del usuario. En cierto sentido, aplicamos algo del diseño nórdico, que tiene que ver con no sobrediseñar o sobredecorar, sino que tratar de lograr lo máximo con lo preciso”, finaliza el diseñador.

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El paisajismo –a cargo de HDG Estudio Paisaje–, también fue una pieza clave en la conceptualización del proyecto, que también se trabajó de manera integral con el resto de las especialidades para darle coherencia. “Nos pidieron hacer algo distinto al típico jardín con pasto. La idea partió en cómo diseñar un jardín de cero, que fuera funcional, usando vegetación de bajo requerimiento de agua, súper enfocado en el tema sostenible, con relativamente poco mantenimiento y gasto hídrico”, explican Daniela Díaz y Catalina Hormazábal, socias de HDG.En base a los requerimientos del proyecto y las necesidades del público al cual va dirigido, se configuró un sendero acompañado con vegetación de estas características, “a lo largo del cual fuimos marcando ciertos hitos o espacios con distintos equipamientos y funcionalidades, como un área de ejercicios que está fuera del gimnasio, un área de niños afuera de la sala de juegos, un quincho, la zona de la piscina y al final, el remate con la pérgola”, explican las paisajistas.

Alonso de Ercilla Web ©Copyright HDG Estudio Paisaje.

El resultado es un gran espacio que está subdivido en zonas, donde los niños más grandes pueden estar en la piscina, los más pequeños afuera de la zona de juegos y los adultos en el quincho. Los papás pueden ver todo lo que está pasando porque hay una relación visual entre todas estas zonas, según explican las profesionales.

2 ©Copyright HDG Estudio Paisaje.

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1©Copyright HDG Estudio Paisaje.

“El concepto de lo íntimo, de lo nostálgico, que estaba asociado al área de diseño y decoración, lo plasmamos en la idea de lograr un oasis dentro de la trama urbana más densa, que permita aislarse del entorno y generar un espacio de calidad. El sendero además entrega una experiencia al recorrerlo, con plantas que van cambiando durante todo el año, con ciclos de floraciones, para lograr que cada vez que bajes a recorrer el jardín, tengas una experiencia distinta”, comentan Daniela y Catalina.

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 ©Copyright HDG Estudio Paisaje.

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Cómo las ciudades comienzan a vivir el desconfinamiento

Mientras avanzamos lentamente en este proceso del “paso a paso”, urbanistas, diseñadores, arquitectos, alcaldes y asesores de la salud están desarrollando un sinnúmero de protocolos y propuestas para asegurar el distanciamiento físico durante la etapa paulatina de desconfinamiento, con el objetivo de evitar a toda costa los temidos rebrotes y lograr una cierta normalidad mientras la ciencia desarrolla una vacuna contra el covid-19.

En las comunas y ciudades que están más adelantadas, la prensa nos ha mostrado cómo los paraderos y la calles están siendo demarcados para delimitar la distancia de 1,5 m y por dónde deben circular los peatones para no cruzarse de frente. Estas demarcaciones también han sido aplicadas en los accesos de servicios públicos, bancos, hospitales y oficinas que actualmente están generando mayor concentración de personas.

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Sofá Individual/ Nest at Home, made in Chile

Recientemente los parques también sufrieron modificaciones para su acceso y uso seguro, como la reducción de su aforo máximo y la delimitación de círculos en el césped para que las personas mantengan las distancias sugeridas, idea creada originalmente por la firma de arquitectura paisajista James Corner Field Operations en Domino Park, un parque ubicado Brooklyn, NY, EE.UU.

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Brooklyn, NY

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Parque Mahuida, Santiago

Otra intervención de urbanismo táctico para la reactivación de los espacios públicos, son los juegos infantiles pintados en el suelo que impulsó la Municipalidad de Las Condes en sus plazas, para que los niños jueguen con los pies y eviten el contacto estrecho con otros niños.

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El México, el estudio Esrawe+Cadena recuperó la iniciativa ‘Mi Casa, Your Casa’, creada originalmente en 2014 para promover una nueva relación entre el High Museum de Atlanta y su entorno. Esta instalación puede ser reconfigurada en múltiples escenarios para albergar distintas actividades, siempre considerando la distancia recomendada.

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Desde el planeamiento territorial, la nueva lógica de desconfinamiento dará mucho más prioridad a los peatones y a las bicicletas que a los vehículos motorizados, con áreas de circulación y ciclovías más anchas y extensas. Los semáforos están siendo programados con tiempos más largos para el cruce y así evitar aglomeraciones en las esquinas. Los paraderos también están siendo demarcados con el flujo y distancias sugeridas, y muy probablemente todo el mobiliario público tenga más adelante paneles o micas separadoras para evitar el contacto entre los usuarios, tal como se está aplicando en algunas ciudades europeas que han comenzado el desconfinamiento mucho antes que nuestro país, señalándonos todas las ideas que han funcionado bien y otras que no tanto.

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Un plan que se está implementando en París es el #VilleDuQuartDHeure (la ciudad del cuarto de hora), que es una ciudad con barrios donde puedes encontrar todo lo que necesitas a 15 minutos de tu hogar. Esta estrategia de la alcaldesa de la ciudad, Anne Hidalgo, se estrenó incluso antes de que se desatara la pandemia, para reducir la contaminación y mejorar la calidad de vida de sus habitantes, y hoy está siendo considerado como el paradigma de lo que debiera ser la “nueva normalidad”, tanto en Santiago como en otras ciudades del mundo.

El regreso al trabajo también es una preocupación que está siendo abordada con mucho diseño e innovación. El objetivo es que, en los edificios, las botoneras de los ascensores sean reemplazadas por apps y códigos QR, o que nuestros teléfonos se transformen en verdaderas llaves maestras, para evitar al máximo el contacto de las manos con las superficies.

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La necesidad de mantener el distanciamiento también ha obligado a adaptar todos los espacios de atención de público. En Inmobiliaria FG hemos incorporado todos estos protocolos acorde con el diseño de nuestras salas de ventas, desde la señalética hasta las micas protectoras y extensión de escritorios que separan a los ejecutivos de los clientes. El objetivo es que esta nueva normalidad sea amigable y no disruptiva a la vista, incluyendo un tótem en el acceso que incorpora la toma de temperatura y el alcohol gel para las manos.

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Sala de ventas Inmobiliaria FG / Tótem Sanitizador 

Asimismo, para nuevos proyectos estamos  analizando materialidades que ayudan generar espacios interiores más sanos, con cualidades antibacteriales y/o antivirales, tomando en cuenta materialidades como por ej: cobre. Existen algunas marcas que ya están haciendo innovaciones en este sentido, como Atika con el revestimiento de piso Bionylpro que es antibacterial y resistente al agua o el mobiliario de Nest at Home, sofas, sillones, pouff, entre otros tapizados con la tecnologia de telas aquaclean que limita la penetración de virus y bacterias en el tejido. Otra modificaciones que estamos incorporando en nuestro proyecto Don Miguel en Ñuñoa, es dejar asignadas bodegas como oficinas, en sintonía con la tendencia del home office.

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Revestimiento de piso Bionylpro/ Atika

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 Tecnologia Aqua Clean en las telas usadas en Nest at Home

Los restaurantes también se están transformando para atender a su público nuevamente. Menos mesas, menos sillas, uso de terrazas y paneles separadores. Incluso propuestas de cabinas-invernadero o “greenhouses”, que fueron noticia hace un par de meses en Amsterdam, serán replicadas en los restaurantes de Borderío, transformando el distanciamiento en una nueva experiencia gastronómica. Con forma de casas y en formatos para 2 o 5 personas, las cabinas inspiradas en el formato holandés son el resultado de una alianza entre Borderío, el empresario Alejandro Ruiz y la productora de BTL OneLab, a cargo de la ejecución e instalación.

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La tecnología nuevamente no podía faltar, ya que muchos restaurantes están evaluando habilitar una carta QR, que los mismos comensales podrán revisar desde su celular y hacer los pedidos al mozo a través de Whatsapp u otra aplicación. Algo muy similar está adoptando el sector hotelería, a través de asistentes digitales que activen funciones por voz, para que los huéspedes tengan el mínimo contacto con interruptores, controles remotos y el mismo personal del hotel. En centros comerciales y malls, además de reducir el aforo y señalizar el sentido de circulación de las personas en los pasillos, algunas tiendas están pensando recurrir a la tecnología para resolver, por ejemplo, la prohibición de probarse ropa a través de la habilitación de un espejo-probador virtual.

Espejo Amazon

Probablemente, en los próximos meses nos seguiremos sorprendiendo con iniciativas que promuevan cambios en los espacios sociales del territorio, la ciudad y la vivienda. Nos enfrentamos a un nuevo mundo donde la arquitectura y el diseño inevitablemente tendrán un enfoque sanitario. Si efectivamente hemos entrado en una era de pandemias, el objetivo será diseñar las ciudades donde el exterior no se convierta en una zona prohibida, sino que siga siendo un espacio seguro y habitable.

Aprovechamos de comentarles que estamos proximos a reabrir nuestras salas de ventas! atentos a nuestras redes sociales

 

Macarena Saenz

Nuestra Interiorista en cuarentena

 

“El diseño de interiores parece secundario, hasta que haces cuarentena en Casa”

Es una frase que leí al comienzo de este tiempo de confinamiento y me hizo mucho sentido. Si antes permanecíamos entre 8-10 horas en casa, ahora estamos 24/7. Y es ahí cuando comenzamos a experimentar y darle uso a espacios que no utilizábamos con frecuencia. Los analizamos desde el aprovechamiento del espacio, su funcionalidad, comodidad, estética y le damos vida a muros, repisas, rincones, que antes ni observábamos. También es momento para realizar proyectos que habíamos dejado pendientes o solo en una idea pasajera.

He visto como muchos han comenzado a hacer cambios en su vivienda incluyéndome. Cambios en la distribución (mover muebles de una lado a otro) pintar de color muros y puertas, incorporar plantas, y darle espacio a las manualidades y a la creatividad. “En los momentos de crisis, sólo la creatividad es más importante que el conocimiento” “La creatividad es contagiosa, compartámosla”, según dijo Einstein.

Dentro de esta búsqueda por hacer cambios y explorar la creatividad haciendo mejoras he observado algunas propuesta de cercanos y junto con las mias las compartiré para que puedan atreverse y probar.

 

Cambios en el color de muros, dándole personalidad a los espacios y generando contraste

Se logro una trama a partir de un patrón lineal pintado en el muro

Foto enviada por: Isabel P.

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Puerta  entrada color amarillo

Foto enviada por: Isidora D.

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Puerta Dormitorio color azul

Foto enviada por: Pelusa J.    Copia de IMG_4504

 

Muro comedor de blanco paso a Azul

Una buena combinación el azul marino + caramel o tonos en la gama de los cafés

Foto enviada por: Isidora D.

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Muro color coral + sillas verdes

Foto enviada por: Francisca L.

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Junto a cambios visuales, también hay espacios que han tomado gran importancia en este tiempo como por ejemplo los recibidores. Si antes colgábamos llaves, dejábamos un par de cartas y un abrigo, hoy ya nos sacamos los zapatos, colgamos las mascarillas y apoyamos el alcohol gel.  Una buena idea es hacer un zapatero para dejarlo afuera de la puerta.

Recibidor

Foto enviada por: Catalina L.

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Zapatero

Foto enviada por: M. Jesus C.

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Personalmente como interiorista en cuarentena, no he estado ajena a estos cambios y he arreglado algunos rincones de mi casa y adoptado algunas rutinas. Las que compartiré con ustedes:

Comienzo con el espacio de trabajo/biblioteca o Home office, sitio de gran relevancia en época de teletrabajo el que está llamado a permanecer y ser parte de la llamada “nueva normalidad”.

Había acumulado varias revistas, catálogos y libros que no había vuelto a mirar, por largo tiempo. Parece hoy un buen momento para repensar su presencia. Decidí abrirlos, organizarlos y tomar referencias para futuros proyectos. Me encontré con nuevas sorpresas interesantes al volver a mirar, recuperé datos y conceptos que disfruté en su momento.

Hacer moodboard de materialidades, mobiliario y objetos. Porque de vez en cuando y especialmente en esta condición de recogimiento obligatorio (ya que no puedes salir a observar para conectar referencias) aprovechemos lo que tenemos.

Hay ocasiones en las cuales, para diseñar un hall de entrada, no necesariamente necesitas mirar otros hall de entradas, sino necesitas ver imágenes y analizar un referente indirecto que podría ser, por ejemplo, hasta una estación de metro y es que la “inspiración” hay que ir a buscarla a diferentes disciplinas y por eso en mi escritorio no falta un libro de fotografía, patrones gráficos, arte, una imagen del ballet de la Bauhaus entre otros.

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Terraza Hygge

Antes de la cuarentena, tenía abandonada y relegada la pequeña terraza, pero pensé en que sería en esta condición excepcional, mi contacto con el mundo exterior y me propuse valorarla y completarla. Le puse Cojines a la banqueta, pedí plantas a domicilio, Stenocarpus para la jardinera. Saqué un chal que estaba guardado y pegué unos individuales de fibra natural en el muro. Así, de poco a poco iba quedando más acogedora. Y en las noches prendo las guirnaldas y velas.IMG_4135

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En el living también incorporé plantas en una repisa y puse flores para darle color.

Encargué plantas de interior, como son la Dracaena Lemon, Aphelandra, Ficus Lyrata, Ficus Veraniega, Sanseviera, entre otras.

Incorporé en mi rutina diaria el riego y mantención de éstas, lo que es bueno para agregar actividades, para ordenar el día y mantener la calma (que en este tiempo de encierro es muy necesaria). En difinitiva, adquirir nuevos aprendizajes y tareas a la rutina.

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El cocinar, también ha sido una actividad que a más de alguno que no nos apasionaba tanto, y terminamos experimentando con agrado. Adoptar la faceta de master chef y perfeccionar recetas para preparar los mejores queques, panes (marraquetas y hallullas), los ñoquis de los días 29, etc, es parte de nuestra nueva realidad y algo que nos va a quedar, como aprendizaje. Así es que podemos lograr en casa esos “rimbombantes” panes o postres gourmet, si juntos le ponemos amor, dedicación y tiempo.

Yo por mi parte, me he perfeccionado en los desayunos y/o Brunch dándome el espacio, para lograr el huevo pochado en su punto y al mismo tiempo cuidar de su mise en place, emplatado y además de que quede rico en sabor y que sea atractivo visualmente. He ocupado y combinado lúdicamente toda mi vajilla, tazas, servilletas, platos, bandejas, individuales, etc. Esos que tenía guardado para los invitados, y hoy tenemos que ser nosotros mismos nuestros invitados. Al final, los detalles no son solo detalles.

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Baño de visitas

La clásica indicación “al fondo a la derecha”… Este es el baño al que puedes darle carácter, arriesgarte, poner un papel mural o pintar un muro de color. Llama la atención y queda en el recuerdo, la experiencia cuando vas de invitada a una casa y en el baño te encuentras con algún mensaje en un cuadro, un frasco con dulces, una mini toalla con diseño, una grifería original, una colección personal o un detalle original.  Esto queda en la memoria de quien lo vea.

Quise que el mío, también se recordara, que fuera auténtico y terminé de darle ese sello.

En este baño de visitas entra cualquier elemento que presente el patrón geométrico de retícula y esculturas, bustos o dibujos de éstos.  Así es como el resultado quedó como una imagen sacada de la colección de muebles italianos del grupo Superstudio en los años 70.  Hasta el vestuario, hizo match.

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Y es que al final, todo esto resume lo que hace tiempo venimos hablando de la “filosofía Hygge en los países escandinavos”, que consiste en sacar lo mejor de lo que tenemos en abundancia: el “día a día”. Y es que este confinamiento nos hizo volver a valorar lo simple, la casa, la familia, los detalles. O es que no nos habíamos dado cuenta de cómo influye el lugar donde vivimos en nuestra felicidad.

Un estudio nuestro previo que hicimos en Inmobiliaria FG junto con TOC TOC, ya lo había confirmado. Nuestro hogar implica el 39% de nuestra felicidad mucho más que el ingreso o el trabajo.Invertir tiempo en nuestra casa, nos hace sentir orgullosos de ella y por ende, más felices con ella y en la vida!

 

Aprovechen de invertir tiempo en ella!

 

Y ustedes, ¿qué cambios han hecho en esta cuarentena? ¿Han aprendido algo nuevo? ¿Han arreglado algún espacio de sus casas o incorporado nuevas tareas a la rutina diaria? #tiempoencasa

Es tiempo de cambios y miremos la cuarentena desde el aprendizaje. Mándenos fotos de sus cambios! Y anímense

 

por: Macarena Sáenz

Isabel Palma - Retrato

Cambios en la industria, en época de pandemia

 

Antes de hablar de la industria, un poco de contexto: según datos entregados por Google, el tránsito de los chilenos durante este periodo ha mutado radicalmente (era esperable). La movilidad hacia centros de retail y recreación ha caído en un 74%, y hacia parques en un 72%. El transito hacia centros de transporte ha disminuido un 64% y un 42% hacia lugares de trabajo. Dos conclusiones desde acá: ¿cuán vigilados estamos? ¿Cuánto hemos aprovechado la tecnología a favor de mejorar la calidad de vida? Y especialmente, ¿cuánto puede mejorar la planificación de las ciudades y las políticas habitacionales usando esta versión tecnológica de la tradicional (y hoy poco eficiente) Encuesta Origen Destino realizada por el Ministerio de Transportes?

 

Pero volviendo de lleno a nuestra industria…

Lo primero, un cambio radical en la forma de vender y en la utilización de las herramientas digitales y remotas. Esta crisis nos ha enseñado que estábamos subutilizando la tecnología existente. Nos hemos dado cuenta que con poco esfuerzo podíamos enseñar un proyecto, atender a un cliente y cerrar una operación sin contacto físico de ningún tipo. Ello nos demanda y demandará mucha preparación de nuestros equipos de venta. Hay habilidades que tendrán que desarrollar para que el ecommerce aterrice en la industria inmobiliaria. El cliente ya no entrará por la puerta de una sala de ventas sino que habrá que ir a buscarlo al mundo virtual. Se dará mayor peso a una cotización on line, que equivaldrá a una visita a una sala de ventas, pondremos más y mejores esfuerzos en los videos de pilotos y barrios, etc. Creo que estamos recién empezando esta reconversión,  en una industria que podía pero se resistía a hacerlo.

Dicho sea de paso, según un estudio realizado por GFK recientemente, la relevancia del canal on line ha tomado una tremenda fuerza a medida que se han intensificado las medidas de distanciamiento social, llegando hoy al 34% del total de USD transados, por ejemplo, en el mercado de tecnología (desde el 26% que traía previo a la pandemia)

Lo segundo, son los cambios en las preferencias y gustos de los clientes. Debido al teletrabajo, nos hemos dado cuenta de lo relevante y necesario que se torna un espacio para este tipo de actividades en la casa, y si no es un espacio exclusivo, a lo menos que la casa tengo algún recinto polifuncional que pueda prestar el servicio de escritorio u oficina. He visto ideas hasta de walking closet reconvertidos en pequeños escritorios.

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Se valorará más los espacios abiertos, las terrazas, los patios. Eso aun no tengo claro cómo influirá en las preferencias, pues colisiona con un tema de precios. Todos quisiéramos vivir en lugares más amplios, pero los precios a veces no lo permiten. Amplios y bien ubicados es igual a más caro. Entonces surge una segunda pregunta: dado el teletrabajo ¿será igual de importante la ubicación? ¿O primará el deseo de un jardín por sobre una estación de metro?

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Y los ammenities de los edificios. ¿Seguiremos buscando lugares donde reunirnos masivamente? ¿O más bien nos preocupará que el edificio contemple medidas de sanitización e higiene, así como redes de conexión Wifi con un buen ancho de banda?

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Si pensamos que el miedo al hacinamiento nos perseguirá durante mucho tiempo, hay que preguntarse cómo afectará eso la preferencia de ubicación de una vivienda respecto a los puntos de traslado de la familia. Probablemente optaremos por una vivienda que nos permita usar bicicleta o caminar al colegio y al trabajo. Y si las autoridades saben leer esta situación, se promoverá el uso de suelo mixto y las ciudades policéntricas.

O bien, arrancaremos de las grandes urbes, utilizando el teletrabajo para residir en ciudades menos densas (las llamadas “second chance”, en Estados Unidos ya bien conocidas).

Los servicios cerca de casa ya no necesariamente serán supermercados, bancos y farmacias, porque nos habremos acostumbrado a hacer esas compras on line. Hasta los gimnasios deberán  reconquistarnos, pues nos habremos habituado a los videos on demand en youtube. Entonces habrá que preguntarse qué tipo de servicios serán los que esperaremos cerca de casa. Seguro aquellos a los que debemos si o si ir presencialmente, como un centro de exámenes, un dentista.

Por último, cuestionarse cuan sobrevalorados están los espacios de trabajo y cuántos de ellos nos daremos cuenta son altamente prescindibles. Cuántos de nosotros volveremos a estar 42 horas a la semana  en una oficina y cuántos desarrollaremos gran parte de nuestras tareas desde casa, una que ya no necesitará estar cerca de mi fuente laboral, sino en el lugar donde mi calidad de vida se estructure en base a nuevos parámetros.

¿Será que habremos cambiado el bien conocido location location location por conection conection conection?

 

Isabel Palma

Gerenta Comercial, Inmobiliaria FG

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La sustentabilidad en los proyectos inmobiliarios

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En el rubro inmobiliario, la clave al momento de proyectar es tomar en cuenta al ser humano y el medioambiente; la sustentabilidad pasa por crear espacios más útiles, eficientes y agradables para sus habitantes, y que además sean amigables con el medioambiente.

Sabemos lo importante que es cuidar nuestro planeta -el único que tenemos y que vamos a dejar a las nuevas generaciones- y lo poco alentador que se prevé el futuro producto del cambio climático.

El que un proyecto inmobiliario cuente con alguna certificación internacional de sustentabilidad tiene que ver más con interiores sustentables que con su arquitectura. Es decir, tipo de materiales utilizados, ahorro energético en iluminación y agua, especificación de ventanas y revestimientos, confort térmico y acústico, etcétera.

En Inmobiliaria FG deseamos contribuir con nuestro esfuerzo, y para ello estamos aplicando varias de estas acciones en el diseño de nuestros proyectos, permitiendo hogares modernos, sustentable y “verdes”:

  • Ahorro y Eficiencia Energética (EE): Para lograr una temperatura confortable todo el año, se recomienda la utilización de aislación térmica en techumbre, ya que esto evita que en el verano haya un aumento excesivo de temperatura en el segundo piso de la vivienda, lo que se traduce en confort térmico. También contribuye el disponer de ventanas de PVC con termopanel, separados los 2 cristales por una cámara de aire. Y utilizar aislación térmica 360, que es un panel estructural aislante que ayuda a utilizar menos energía para calentar o enfriar la casa, permitiendo un considerable ahorro.
  • Up-cycling: Este concepto se refiere a la reutilización de materiales “inútiles” o que estaban previamente en el lugar de construcción, para darles una nueva utilidad en el nuevo proyecto. Esto permite una disminución importante de residuos generados en una obra. Por ejemplo, en nuestro proyecto Rocas de Curamonte, en Los Ángeles, reutilizamos una enorme roca que emergió durante las excavaciones, partiéndola en miles piedras pequeñas que hoy son parte de senderos y jardines del barrio.
  • Diseño lumínico eficiente: Es importante tomar en cuenta el tipo de luminaria, que sea de bajo consumo.
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  • Uso de luz natural: Potenciamos el diseño de espacios donde se prioriza la entrada de luz natural, lo que mejora el desempeño de las personas y su salud.
  • Selección de materiales y acabados: Utilizamos materiales no tóxicos para espacios interiores, principalmente en selladores, pinturas, barnices y pegamentos, lo que mejora notablemente la calidad del aire interior.
  • Incorporación de puntos limpios: Diseñar dentro de condominios y barrios un punto de reciclaje para la comunidad.
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Por: Isabel Palma 

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Cómo los cambios sociales impactarán en la vivienda

 

Por Isabel Palma, gerente comercial Inmobiliaria FG.

El rubro inmobiliario tiene el deber inexorable de mirar hacia adelante, salir del presente cotidiano y confortable para situarse en los posibles escenarios de un futuro cercano, y el impacto que la tecnología y los cambios culturales tendrán en la forma de elegir donde vivir:

  • Cuidar el tiempo. El valor más relevante es y será el tiempo. Y dado que una parte importante se destina a traslados, se buscará vivir donde la conexión con servicios y el trabajo sea una realidad. Departamentos en centros urbanos dotados de servicios, o bien condominios full conectados a través de transporte público o vías de acceso, serán el must.photo-1488190211105-8b0e65b80b4e
  • El tamaño de las viviendas se reduce, porque las familias también se reducen. Según la encuesta Casen, un 64% de los hogares chilenos está conformado por 3 personas o menos; esto impacta en viviendas con menos dormitorios, por ejemplo, pero en este contexto debemos proveer espacios para que la comunidad se conecte, por ejemplo, a través de áreas comunes bien logradas.photo-1522708323590-d24dbb6b0267
  • Los espacios se integran. No queremos casas o departamentos divididos, sino espacios abiertos que nos permitas compartir, que sean parte del diario vivir, y no reservado para visitas.1538930372.5228-fg_cotapos_depto_x01_livingcomedor_v01.0000_0000022photo-1484154218962-a197022b5858
  • Aumentan los adultos mayores. Quienes requerirán viviendas con adaptaciones especiales, como sujetadores en las duchas, más luz, menos escaleras o desniveles, etcétera. Ellos también requerirán otro tipo de servicios cercanos; una clínica, una farmacia o un supermercado pequeño donde hacer las compras.
  • Espacios CO, o destinados a compartir. Podemos minimizar los espacios de nuestra propia vivienda, si contamos con espacios comunes que permitan atender a amigos o invitados; no la fría sala multiuso, sino ambientes que son una extensión de la propia casa.photo-1538688693244-52ec576b70f4 photo-1524758870432-af57e54afa26 photo-1516919583355-b065d26684d0photo-1521737711867-e3b97375f902
  • Casas y departamentos eficientes. La elección de una vivienda es fuertemente influenciada de acuerdo al monto de gastos comunes o mantención. Por ende, las empresas debemos buscar cómo hacer más eficiente su operación, por ejemplo, tornándose más autosustentables en temas de energía, agua, etcétera.
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Antidiseño Italiano: color y ornamento

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Recordando al famoso diseñador italiano Alessandro Mendini quien falleció hace algunos días a sus 87 años (1931-2019).

Como referente de este movimiento, traemos a la actualidad el antidiseño italiano. Fue una corriente artística de diseño que tuvo su mayor desarrollo a finales de los años 60s y principio de los 70s donde respondían de manera rebelde la visual del movimiento moderno.

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Los principios de esta corriente se basaban en una ideología contraria al capitalismo y el consumismo, ya que para ellos los intereses industriales del movimiento modernista habían dejado de estar en sintonía con la vanguardia y veían como se dejaba de lado la creatividad impulsora que ellos querían destacar por medio del humor, la ornamentación y decoración tomando elementos del Ardeco, Art nouveau, Pop-art y el arte kitch. Iban en contra de los diseños minimalistas y  se oponían a que la forma siguiera la función.

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Los principales exponentes del movimiento fueron; Alessandro Mendini, Ettore Sottsass, Andrea Branzi, Ugo La Pietra. Declaraban una necesidad por priorizar la creatividad, por sobre la funcionalidad y aspectos técnico-productivos que tenían que ver con en el movimiento moderno.

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Alessandro Mendini,  parte del movimiento y del grupo Memphis, proponía una paleta de colores diferente a la del modernismo (centrada en grises, negros y blancos). El exploraba formas, texturas y materiales, decía que quería “Comunicar a través de mis objetos; tratar de decir cosas que alientes a las personas a profundizar su espiritualidad”.

Sus diseños reúnen diferentes expresiones culturales, rediseñando objetos con un dejo de la cultura popular y a lo Kitsch.

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Dentro de sus obras arquitectónicas destacan la Fábrica de Allesi en Omegna y el Edificio Torre en Hiroshima, Japón.

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No podemos dejar de mencionar entre sus muebles y objetos El sillón Proust, una pieza representativa entre la ideología y el arte desde su esplendor.

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Este movimiento ha evolucionado y hoy es un fuente de inspiración para el diseño de interiores.

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Por: Macarena Sáenz

Interiorisma Inmobiliaria FG

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Es tiempo de terrazas Hygge

EL HYGGE SALE AL PATIO

El estilo de vida de los daneses, centrado en el presente y el placer de estar juntos, de vivir en una casa cálida, sin excesos, donde cada rincón se disfruta, sí puede llevarse al exterior para disfrutar de un jardín muy Hygge.

Se ha dicho muchas veces; el concepto Hygge (se pronuncia hu-ga) es difícil de describir, porque no existe una palabra en español que lo represente a cabalidad. Pero se llegó al acuerdo universal de traducirlo como “bienestar y búsqueda de la felicidad, crear ambientes íntimos, envolventes y disfrutar de preciosos momentos en compañía de los seres queridos”.

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En nuestros proyectos estamos transmitiendo esto-desde la arquitectura hasta la decoración de los pilotos- ese concepto y espíritu Hygge de disfrutar cada espacio del hogar, de vivirlo, que nada sea sólo un adorno.

 

Se incluyen aun en departamentos pequeños, terrazas que permitan poner unas sillas y una pequeña mesa para compartir la vista a la ciudad o un cielo estrellado. Tambien espacios para cultivar tus condimentos o verduras, uso de muros verdes, jardines y espacio para una pequeña huerta.

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Como hacemos de nuestra terraza o jardín una terraza hygge, sigue nuestros consejos:

  • Armar un lugar donde compartir una comida con familiares o amigos. Puede ser sobre el pasto, piedras o alguna terraza que tengas. No tiene que ser el amoblado completo de terraza; una mesa antigua, algunas sillas o taburetes, unos sillones de madera o fabricados con pallets. Lo importante es que tengan cojines ricos, blanditos.

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  • Ten siempre una manta por si las comidas o conversaciones se extienden.

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  • Si la noche es más fria tambien una buena idea es prender un brasero o incluso una parrilla adaptada, aún sin que sea un asado; el fuego crea un ambiente cálido y de paso podemos grillar unas frutas, verduras, ¡o incluso marshmallow!

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  • Usa materias primas son parte importante del estilo hygge como por ejemplo mesas y sillas de madera, evitando los materiales sintéticos, y tonos neutros para la decoración exterior, como cojines, mantas y alfombras blancas o beige.

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  • La Iluminación en el jardín, terraza o balcón debemos elegir fuentes de luz cálidas; siempre vienen bien unas cuantas velas protegidas del viento y esos farolitos dispuestos sin ningún orden como si fueran un techo de estrellas.

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  • Incluye muchas plantas! No puede faltar un poco de verde, algunas plantas y flores en recipientes de todo tipo ayudarán a mejorar nuestro bienestar, y además cuidarlas es siempre una buena terapia para relajarse y también olvidarse un poco de los problemas.

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  • Y finalmente es importante tener objetos de decoración con sentido, cosas que nos recuerden momentos de felicidad, que nos traigan al presente personas y lugares.

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El 2019 se viste de color coral

 

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Este año el color elegido por el instituto pantone es el coral, color que no sólo veremos en diseño, sino también en interiorismo, moda y decoración.

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Hablamos de un color rosado anaranjado, un color lleno de energía, brillante, pero a la vez suave. Este color destaca en las profundidades del mar, provocando sensaciones de alegría, esperanza, calidez y alejado de los colores fríos.

Este color nos vuelve a humanizar, reforzando el sentido familar y acogedor de la vida, potenciando la conexión e intimidad.

Es un color que nos lleva a lo simple, a disfrutar con nuestros amigos y familia, alejándonos de la fuerte tendencia digital y la tecnología para volver a conectarnos.

 

Ahora llevándolo al interiorismo y decoración…

Puedes arriesgarte dejando este color como protagonista, ¿cómo? pintando un muro, optando por un papel mural o bien; usando un mueble de éste color.

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También puedes usarlo en un modo más discreto. Busca el color en detalles de decoración como cojines, velas, individuales, platos y adornos en general.

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En uno de nuestros proyectos: Vista Araucarias, Concepción implementamos el coral en el dormitorio principal de una casa piloto. Es un dormitorio con toques en coral y una mezcla de colores más neutros, que calzan en la gama entre beige y café, lo que hace un match perfecto.

Como resultado obtuvimos un dormitorio armónico, acogedor, que destaca por su equilibrio en el complemento de colores, logrando así un espacio perfecto de relajo y tranquilidad.

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Acá te dejamos algunas ideas de como combinar el color del año con otros colores

Ya sea por contraste o por semejanza, TÚ eliges! Te atreves?

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Entrevista a Cristian Preece

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¿Cuál es el recinto de la casa/dpto que te parece tiene más impacto en la calidad de vida de las personas que hay habitan?  

Los recintos comunes living-comedor, cocina y sala de estar (en caso de tenerlo).

¿Por qué?  

Porque son los recintos en los que pasamos más tiempo y en donde compartimos más horas con la familia y amigos. Nada más rico que un living comedor que invite a quedarse, a leer, a oír música y conversar. Generalmente es en ese recinto donde invertimos más dinero por mts2 en decoración. El mejor cuadro, la mejor alfombra, el mejor sofá. Me pasa mucho que cuando los clientes nos llaman nos piden invertir en ese recinto ya que es donde reciben a los amigos y familia. Ese lugar debe ser tan rico especialmente para que te den ganas de quedarte ahí todo el sábado en la tarde, disfrutar de esos muebles y disfrutarlos con la familia. También te tienen que dar ganas de llegar de la oficina y querer USARLO. 

Pasa lo mismo con la sala de estar… Es en ese recinto donde por lo general ponemos la televisión y pasamos horas con los hijos. La luz natural es fundamental en este recinto, que sea cómodo y muy funcional. 

Y por último la cocina, debe ser proporcionada a los mts2 de casa, ni muy grande ni muy chica. Los muebles deben ser capaces de almacenar todo lo necesario para que la casa funcione en relación a la alimentación y debe ser diseñada desde la función, de manera que el acto de cocinar sea amable y cómodo. 
¿Y qué debería tener ese lugar para que fuera como a ti te gusta?  
Debe ser proporcionado, con mucha luz natural y funcional. Esto es que los enchufes y salidas de luz estén bien pensadas, que la distancia entre un lugar de sentarse y otro estén a distancia tal que me permitan conversar y estar cómodamente, etc..

 
¿Ahora, si piensas en los 5 MUST que debiera tener una casa o departamento para ser confortable y funcional cuáles serían? 

  1. Una distribución inteligente, en donde los recintos comunes estén separados del área privada de la casa.
  2.  Materiales neutros, que permitan que mi decoración prime por sobre ellos, así mi personalidad estará reflejada en cada rincón.                                                                                                     
  3. Que el «back office» de la casa este resuelto, sobre todo el tema de almacenaje. Los closets de ropa blanca, despensas, utileros, etc. Deben existir si o si.
  4. Espacios multifuncionales que se adapten a las necesidades del usuario y sus diferentes etapas de vida. Mis necesidades son muy diferentes a las de una persona que vive sola. En mi caso, por ejemplo, me encantaría tener espacios que se puedan integrar y desintegrar dependiendo del día y hora. La cocina por ejemplo en la semana necesito que funcione más técnicamente, es decir, desvinculada del resto de los recintos de la casa, el fin de semana en cambio, necesito que sea parte del resto de los recintos de la casa ya que estamos con los niños solos y nos gusta compartir y estar todos juntos. O la terraza, por ejemplo, la usamos en invierno y en verano y en verano es una extensión del living, que rico poder unir ambos espacios dependiendo del clima.
  5. Un baño rico, cómodo y amplio, el baño está adquiriendo cada día más protagonismo, un lugar de desconexión tipo SpA con posibilidad de ducha exterior, es donde más experiencias podemos transmitir! 

¿Cuál es el rincón/lugar favorito de tu casa? Comparte una foto con nosotros

Por lejos la terraza, la usamos mucho!

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¿Qué crees que les falta a los chilenos para disfrutar más de su casa o departamento?

Le falta experiencia… lo hoteles son muy buenos referentes… Un baño integrado a la pieza por ejemplo, que lo vives en un hotel, porque no vivirlo todos los días en  la casa? Experiencia, experiencia experiencia!

¿Cuál crees que será la próxima súper tendencia en las casas o departamentos?  

¡Sin duda, espacios que nos generen experiencias memorables! 

 

CRISTIÁN PREECE
Diseñador AdD